+7 (4742) 39-16-79; +7 (4742) 27-55-54; +7 (910) 739-16-79

Договор долевого участия

Представляем Вашему вниманию типовой Договор участия в долевом строительстве от застройщика ООО «НОВЫЙ ДОМ».
Этот документ определяет взаимоотношения между строительной компанией и гражданином, чьи средства дополнительно привлекаются для строительства объекта недвижимости – новостройки.

Предметом Договора является обязанность застройщика (нас) в определенный срок построить здание и затем передать (Вам) участнику долевого строительства новую квартиру в собственность после получения соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию. В договоре участия в долевом строительстве также прописываются цена квартиры, порядок оплаты, сроки строительства, обязанности и ответственность обеих сторон. Цена на квартиру при заключении Договора участия в долевом строительстве с ООО «НОВЫЙ ДОМ» фиксируется и остается неизменной.

Перед подписанием с нами Договора участия в долевом строительстве Вам предоставляется время на его изучение, получение разъяснений от нашего юриста (ответы на все Ваши вопросы по содержанию документа). Договор составляется в трех экземплярах и в обязательном порядке проходит регистрацию в государственном органе – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. После этого зарегистрированный Договор участия в долевом строительстве является правоустанавливающим документом для оформления в дальнейшем Вашего права собственности на купленную квартиру.

Договор долевого участия – образец.

Закон о долевом строительстве

Строительная компания ООО «НОВЫЙ ДОМ» работает исключительно в рамках правового поля, регулирующего долевое строительство.
В своей деятельности мы строго придерживаемся требований 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».

Как работает 214 закон? От чего он может защитить дольщика в период кризиса?
В период финансовой нестабильности соблюдение 214 закона – основная гарантия для потенциальных покупателей. Для застройщика – это основное конкурентное преимущество. Закон о долевом строительстве, в первую очередь, призван защищать интересы участников от несоблюдения сроков сдачи жилого дома, двойных продаж и т.д. До государственной регистрации договора с первым дольщиком застройщик должен застраховать свою ответственность.

Согласно этому закону, застройщик имеет право привлекать к строительству дольщиков только после получения разрешения на строительство, размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды на земельный участок, на котором будет возводиться будущий дом. Все эти требования резко снижают вероятность купить квартиру в новостройке, которая не будет построена, потому что стройку попросту не разрешат. В случае несоблюдения сроков сдачи объекта, указанного в Договоре участия в долевом строительстве, начисляются пени. Закон разрешает застройщику перенести сроки сдачи объекта, но при этом он должен сообщить об этом дольщику не позднее, чем за два месяца до истечения определенного ранее срока. Дольщик, в свою очередь, имеет право подписать дополнительное соглашение или отказаться от его подписания с последующим возвратом средств, вложенных в будущую квартиру.

Поэтому если Вы обратились к застройщику ООО «НОВЫЙ ДОМ», Вы можете быть уверены, что:

  1. Продажа квартир в новостройках осуществляется при наличии всех необходимых разрешительных документов: учредительных документов нашей компании, разрешения на строительство объекта, проектной документации по объекту недвижимости, правоустанавливающих документов на землю.

  2. Оплата квартиры, указанной в Договоре долевого участия, осуществляется только после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Два договора долевого участия на одну и ту же квартиру зарегистрировать невозможно, поэтому Вы автоматически становитесь единственным претендентом на владение выбранным объектом недвижимости.

  3. Ответственность перед долевиками страхуется. Каждый договор участия в долевом строительстве подкреплен договором страхования ответственности, по которому выгодоприобретателем выступает участник долевого строительства – будущий владелец квартиры.

На сегодняшний день нет безопасней способа покупки квартиры в новостройке, чем покупка квартиры по 214 ФЗ.

Продаются новые квартиры в новостройках в центре Липецка
Узнай скидку
1463000 руб
Узнай скидку
1463000 руб
Узнай скидку
1463000 руб