+7 (4742) 39-16-79; +7 (4742) 27-55-54; +7 (910) 739-16-79

Налог при покупке квартиры. Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возврат налога на квартиру при покупке в новостройке

Какие налоги мы платим, покупая недвижимость?

Налог при покупке квартиры (недвижимости). В этом случае выплачивается два вида налогов. Первый – имущественный налоговый вычет, второй – ежегодный налог на имущество.

Имущественный налоговый вычет – это своего рода льгота, которая предоставляется нашим государством физическому лицу в оплате налогов после покупки или продажи недвижимости.

Возврат налога при покупке квартиры. Если вы приобрели жилье (независимо от того, какая это квартира: от застройщика, новая или приобретенная на вторичном рынке), то вы сможете вернуть до 260 000,00 рублей, а также 390 000,00 рублей за выплаченные банку проценты по ипотеке.

Это важно при оценке вашего налога при покупке новой квартиры на этапе начала строительства, т.к. цена на недвижимость тут будет меньше, а ваша выгода больше. Читайте подробнее о ценах на наши квартиры.

Если квартира у вас в собственности от одного до трех лет, налог будут взимать в размере 13 % с суммы выше одного миллиона рублей. При владении жильем от 5 лет и больше – налог на квартиру не изымается.

Расчет налога на недвижимость. Рассчитывается налог на недвижимость следующим образом. От суммы больше 500 000,00 рублей – от 0,3 % до 2 %. Не облагается налогом один миллион рублей от общей суммы.
Воспользоваться своим правом налогового вычета каждый человек может единожды.

Налог на квартиру от застройщика по договору долевого участия

При покупке квартиры от застройщика в новостройке по Договору долевого участия, работает та же схема. Так же берется 13 % налог с человека при покупке новой квартиры в новостройке.
Подробнее о таком варианте покупке квартиры.

Получить налоговый вычет можно либо через налоговую службу, либо через своего работодателя.

Что будет с налогом на недвижимость в новом году?

Как известно, Правительство РФ готовит ряд поправок в законодательство о кадастровой оценке недвижимости.
Налог на недвижимость рассчитывается исходя из ее кадастровой стоимости. Действующий закон запрещает увеличивать кадастровую оценку до 2020 года, в 2017-2019 гг она фиксируется на уровне начала 2014 года.
Поправки, которые подготовлены на рассмотрение Правительству в новом году, предполагают смягчить запрет и позволить регионам самим решать, пересматривать оценку налога на недвижимость или нет, учитывая, что доходы от налогообложения недвижимости поступают в местные бюджеты.
Срок принятия регионами такого своего решения – до 20.12.2016 г. Едва ли найдутся регионы, которые добровольно откажутся от пополнения своей местной казны в период кризиса. Соответственно перспектива прогнозировать налоговую нагрузку на недвижимость на несколько лет вперед, сводится на нет, ведь теперь сделать такой прогноз будет достаточно проблематично. Однако есть и положительный момент. Кадастровая стоимость объектов недвижимости была зафиксирована в начале 2014 года – в докризисный период. Сейчас есть вероятность того, что при переоценке в ряде регионов, исключая Москву, стоимость снизится.

Продаются новые квартиры в новостройках в центре Липецка
Узнай скидку
1463000 руб
Узнай скидку
1463000 руб
Узнай скидку
1463000 руб