+7 (4742) 39-16-79 (отдел продаж), +7 (4742) 37-08-83 (приемная)
Покупка квартиры – это своего рода стресс.
Во-первых, в это состояние нас погружает в большей степени незнание механизма и юридической стороны вопроса приобретения жилья. А незнание – это пустота, состояние «подвешенности», которое не добавляет положительных эмоций при покупке квартиры.
Во-вторых, это то, что мы не совершаем каждый день, а, значит, имеем опыта меньше (если не сказать, что его вообще нет), а результат должен быть оправданным. Ведь покупка квартиры – это не просто приобретение стен, пола и потолка. В квартире Вы проведете большой отрезок своей жизни, а может быть и всю свою жизнь.
Как все сделать правильно, чтобы не потерять заработанные деньги тяжелым трудом? Как обезопасить себя в будущем от рисков нарушения сроков строительства? Вторичка или квартира от застройщика? Если вторичка, то почему продают квартиру? Что за соседи? Была ли незаконная перепланировка квартиры? Есть ли долги по коммунальным платежам? Кто осуществляет продажу недвижимости, а кто её владелец на самом деле? Сколько собственников? Все ли согласны? Просто разъерённый рой вопросов, истинные ответы на которые можно и не получить при покупке квартиры. Они дадут о себе знать потом, когда сделка уже осуществится…
Посмотреть наш «Договор долевого участия».
Если покупка квартиры осуществляется у застройщика, то все предыдущие вопросы, конечно, отпадают, так как жилье на первичном рынке защищено от мошеннических операций, нежели вторичка. Процесс покупки квартиры от застройщика на сегодняшний день на стороне клиента. Покупка недвижимости на первичном рынке – это абсолютно прозрачная сделка и чистая процедура. Почему? Законодательная база (214 ФЗ «"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"» от 30.12.2004 г. (с изменениями)) обязывает застройщиков страховать свою ответственность перед дольщиками в размере, равном стоимости выбранного жилья, на весь период строительства жилой недвижимости.
Продажа квартиры «от застройщика» не создает Вам непонятных ситуаций, сама покупка квартиры происходит прозрачно и понятно.
Если Вы выбрали нас, строительную компанию ООО «НОВЫЙ ДОМ», Вам следует знать, что затраты по оформлению Договора страхования при продаже квартиры, мы берем на себя. Договор, который Вы заключаете со строительной компанией ООО «НОВЫЙ ДОМ», в обязательном порядке регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Это значит, что только Вы имеете право на Вашу недвижимость. Никто другой не сможет претендовать на Вашу новую квартиру, так как в едином реестре эта квартира уже будет закреплена за Вами!
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик ООО «НОВЫЙ ДОМ» передает Вам объект долевого строительства – Вашу квартиру. На подготовку недвижимости к передаче владельцу, в том числе изготовление необходимых документов на квартиру (акт приема-передачи квартиры, технический паспорт квартиры, кадастровый паспорт квартиры, паспорта на индивидуальные приборы учета), отводится 60 рабочих дней, о чем указывается в Договоре участия в долевом строительстве.
Постановка Вашей квартиры на кадастровый учет – это наш Вам подарок!
Мы ценим Вас и Ваше время. Свидетельство собственника Вы получаете самостоятельно в любом МФЦ после получения квартиры по Акту приема-передачи.
Прежде всего, хотим Вас успокоить. Все не так страшно, как кажется на первый взгляд. Для нашей компании важен и ценен каждый клиент, поэтому мы в процессе многолетнего опыта работы, достигли того уровня, когда покупка квартиры для Вас сводится к трем посещениям:
Кроме того, в процессе всего этапа строительства, а также в течение пяти лет после завершения строительства, мы находимся с Вами в постоянном контакте. Вы имеете право звонить и приходить к нам офис по любым интересующим Вас вопросам касательно строительства Вашей квартиры, а также решения каких-либо вопросов после сдачи Вам квартиры. Внимательное и доброжелательное отношение персонала компании Вам гарантировано.
Итак, Вы определились с новостройкой и, соответственно, с застройщиком. Что дальше?
Вы планируете покупку квартиры за собственные средства.
Вы планируете покупку с использованием средств ипотеки и материнского капитала (Вашему ребенку еще не исполнилось три года).